Résidence La Pointe

Mermoz
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Localisation du site

Le terrain se trouve dans le quartier résidentiel de Mermoz, à l'intersection des rues MZ 83 (ex route de la Pyrotechnie) et MZ 81 (ex route de la météo), et bénéficie donc :

  • D'une position privilégiée à l'intersection de deux (02) voies, avec trois façades;
  • D'une proximité de plusieurs équipements (banques, commerces, station services, Ecole, club fitness);
  • D'une facilité d'accès grâce à sa proximité avec de grands axes routiers (Corniche, avenue Cheikh Anta DIOP et VDN).

Nature du projet

  • Projet essentiellement à usage d’habitation;
  • 32 appartements répartis sur 8 niveaux à raison de quatre (04) appartements par niveau;
  • Quatre (04) locaux à usage commercial au rez-de-chaussée;
  • Une salle polyvalente en terrasse;
  • Quarante-deux (42) places de parking réparties sur deux niveaux de sous-sol

Description des appartements

La conception des appartements met l'accent sur la fonctionnalité et la générosité des pièces. C'est ainsi que, dans chaque modèle, les espaces se détaillent comme suit :

- APPARTEMENT TYPE F2 (une chambre, salon) / SHOB : 74,14 m2 et SU : 67,76 m2

  • Un séjour de 25,71 m2
  • Une cuisine de 7,28 m2
  • Une toilette visiteur de 3,50 m2
  • Une salle de bain de 5,86 m2
  • Une chambre principale de 17,74 m2

- APPARTEMENT TYPE F4A (3 chambres, salon) / SHOB : 216,61 m2 et SU : 197,69 m2

Une partie jour de 101,64 m2 composée :

  • d'un séjour de 45,55 m2
  • d'un balcon de 16,69 m2
  • d'un Hall d’entrée de 5,86 m2
  • d'un espace familial de 11,70 m2
  • d'une cuisine de 17 m2
  • d'une buanderie de 5,97 m2
  • d'une toilette domestique de 2 m2.

Une partie nuit de 90,59 m2 composée :

  • d'un vestibule de 9,10 m2
  • d'un espace parent (chambre, dressing, salle de bain) d'une superficie totale de 37m2
  • d'une chambre enfants de 16,86 m2 avec sa salle d'eau de 4,20m2
  • d'une seconde chambre enfant d'une superficie de 14,29 m2 avec sa salle d'eau de 4,47 m2 et son balcon de 4,65 m2 et enfin.

- APPARTEMENT TYPE F4B (3 chambres, salon) / SHOB : 192,75 m2 et SU : 174,71 m2

Une partie jour de 91,21 m2 composée :

  • d'un hall d'entrée de 7,58m2
  • d'une toilette visiteur de 2 m2
  • d'un séjour de 40,23m2
  • d'un balcon de 11,24m2
  • d'un espace familial de 9m2
  • d'une cuisine de 13,51m2
  • d'une buanderie de 5,25m2
  • d'une toilette domestique de 2 m2

Une partie nuit de 83,5 m2 composée :

  • d'un vestibule de 9,09 m2
  • d'un espace parent (chambre, dressing, salle de bain) d’une superficie totale de 38,62 m2
  • d'une chambre enfants de 15,30 m2
  • d'une seconde chambre enfant d'une superficie de 14,55 m2
  • d'une salle d’eau commune aux chambres enfants de 5,94m2.

- APPARTEMENT TYPE F5A (4 chambres, salon) / SHOB : 256,13 m2 et SU : 233 m2

Une partie jour de 109 m2 composée :

  • d'un hall d'entrée de 8,28 m2
  • d'une toilette visiteurs de 2,16 m2
  • d'un séjour de 45,81 m2
  • d'un balcon de 20,64 m2
  • d'un espace familial de 8,22 m2
  • d'une cuisine de 15,76 m2
  • d'une buanderie de 5,67 m2
  • d'une toilette domestique de 2 m2

Une partie nuit de 123,34 m2 composée :

  • d'un vestibule de 17,43 m2
  • d'un espace parent (chambre, dressing, salle de bain) d’une superficie totale de 43 m2
  • d'une chambre enfants de 15,30 m2
  • d'une seconde chambre enfant d'une superficie de 14,55 m2
  • de trois (03) chambres enfants de superficie de 15m2 chacune
  • de trois (03) chambres enfants de superficie de 15m2 chacune, une salle d’eau de superficies comprises en 4,15 m2 et 5,63 m2 pour chacune des chambres enfants.

Qualité des prestations

Le choix a été fait de doter chaque appartement d'une finition de niveau grand standing :

- CARRELAGE
Le carrelage au sol dans toutes les chambres et le séjour sera en grés cérame poli de bonne qualité aux normes européennes. Dans les pièces humides, le carrelage sol sera mat et les murs seront revêtus d'une faïence de bonne qualité jusqu'au plafond.

- LA MENUISERIE ALUMINIUM
La menuiserie en aluminium concernera toutes les ouvertures de pièces donnant sur l'extérieur. Le profilé de l'aluminium sera aux normes européennes. Les ouvrants en façade seront équipés de double vitrage afin d'assurer une bonne isolation phonique dans toutes les pièces.

- MENUISERIE BOIS
La menuiserie en bois sera également importée avec tous les accessoires nécessaires, afin de combiner sécurité et qualité de finition.

- SANITAIRES (salle de bain et salle d'eau)
Les pièces humides seront entièrement équipées d’appareils et accessoires importés. La salle de bain parents sera dotée d'une baignoire et d’un espace douche.

- PEINTURE
La peinture intérieure et extérieure sera de type « seigneurie » ou équivalent.

- CUISINES
Les cuisines seront équipées (meubles de rangement, hotte, plaques de cuisson, four, micro onde, plan de travail).

- CLIMATISATION
Chacune des chambres ainsi que le séjour seront équipés d’un split individuel.

- DIVERS
En outre, l'équipement de chaque appartement comprendra : les placards dans toutes les chambres; un circuit TV couvrant la chambre parents, l'espace familial et le séjour; un chauffe-eau de grande capacité pour les pièces humides.

L'immeuble sera doté d'équipements de confort :

  • deux (02) ascenseurs de bonne capacité (680kg),
  • une porte d'entrée sécurisée avec contrôle d'accès et système d'interphone,
  • une bâche à eau munie de deux pompes en relais et une réserve d'eau en terrasse,
  • un groupe électrogène pour secourir l'ensemble du bâtiment et les équipements,
  • un parking souterrain à deux niveaux, sécurisé d'une capacité de quarante-deux (42) places environ,
  • un paratonnerre.

L'ensemble immobilier sera placé sous la gestion d'un syndic expérimenté.

Modalité de cession

La cession des appartements se fait selon la formule de la vente en l'état futur d'achèvement. Pour plus de détails, consultez nos modalités de cession.

Chaque appartement sera vendu avec une place de parking. Les places de parking supplémentaires seront commercialisées à 5.000.000 FCFA l'unité.

POUR PLUS D'INFORMATIONS

Pour recevoir un contrat de réservation ou obtenir des informations complémentaires veuillez contacter :

Alioune DIACK : Portable - +221 77 638 32 41 | Email : alioune.diack@sergi.sn

Fatou DIACK : Portable - +221 77 819 00 15 | Email : fatou.diack@sergi.sn

Bureau de la société : Tel : (+221 33 824 20 20)
Fax : (+221 33 824 20 30)

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